Помощь
Нашли ошибку?
X

Ваш Email (необязательно):
Я согласен с Политикой конфиденциальности
Загрузка
Идет отправка сообщения
Сообщение отправлено
Не заполнен текст сообщения!
 

О том, как не попасть на удочку черных риэлторов.

чёрные риэлторы Профессия «риэлтор» появилась в России около 20 лет назад. Толчком к её появлению послужило введение в действие закона о приватизации, согласно которому жильё, помимо своего прямого предназначения, стало объектом сделок купли-продажи. С этого момента начал формироваться рынок недвижимости и, как следствие, возникла необходимость не только в квалифицированных специалистах по недвижимости, но и в создании и развитии цивилизованного рынка недвижимости. С этой целью была основана Гильдия риэлторов Магнитогорска, объединяющая компании, оказывающие риэлторские услуги на высоком профессиональном уровне.

Однако незнание гражданами законов приводило к появлению на рынке недвижимости мошенников - так называемых «чёрных риэлторов», которые действовали самостоятельно либо образовывали преступные группы, действующие совместно с «криминальными» нотариусами, работниками госучреждений и правоохранительных органов.

В результате их деятельности граждане могли лишиться не только своего имущества, но и своей жизни. При этом подобные мошенники зачастую действуют под личиной благонадежности и порядочности, «втираются» в доверие людей, часто предлагая низкую стоимость услуг, а доверчивые граждане, попадаясь на эту удочку, даже не подозревают, что платят непомерную цену.

Как же не попасться «на удочку» неблагонадежных риэлторов (компаний)?:

Во-первых, необходимо выбрать надежную риэлторскую компанию, дорожащую своей репутацией, которая оценит реальный объем работ и назовет адекватную стоимость своих услуг. Именно адекватную, потому что мошенники, скорее всего, назовут приятную для вас «серую» цифру, при этом вы никогда не узнаете, сколько заплатили на самом деле.

Во-вторых, ОБЯЗАТЕЛЬНО составить договор на оказание риэлторских услуг. Надежные риэлторские компании в первую очередь заключают с вами договор на выполняемые услуги, так как не боятся взять на себя ответственность за результат своей работы. Все договоры юридически грамотно составлены, в них прописаны обязанности и ответственность сторон, сроки выполнения, порядок расчёта, дополнительные условия и т.п.

Все договоры составлены без использования специализированных терминов, легко читаются и доступны в понимании, что обеспечивает также прозрачность услуги. К слову, «горе-риэлторы» наоборот не будут настаивать на заключении договора, ибо не хотят нести ответственность за свои действия.

В-третьих, риэлторская услуга должна включать в себя ряд важных составляющих, как то юридическая экспертиза приобретаемого объекта недвижимости (документы, право). Зачастую многие «горе-риэлторы» халатно (а порой заведомо халатно) относятся к проверке объекта недвижимости, который приобретает их клиент, что чревато лишением прав на приобретенное жилье.

В-четвертых, полная прозрачность выполняемой работы риэлтора. Суть в том, что клиент видит только 10-15 % проделанной работы, поэтому в «нормальных» компаниях предоставляется подробный отчет с перечнем произведенных работ, понесенных затрат и издержек. Таким образом, клиент видит объём и качество выполняемой риэлтором работы, что является также обоснованием стоимости качественной услуги. Тогда как многие, наоборот, не стремятся держать клиента в курсе дела, оно и понятно, «в мутной воде рыбку ловить легче!».

В-пятых, добросовестные риэлторские компании дают гарантию на каждую выполняемую услугу. Поэтому если вдруг после завершения сделки возникает какая-либо проблемная ситуация у клиента (с объектом недвижимости или с погашением кредита), специалисты компании не остаются в стороне, а активно решают вопрос.

В свою очередь, «горе-риэлторы» не берут на себя таких обязательств, и после оплаты их «горе-услуг» судьба клиентов становится им неинтересной.

В заключении хочется сказать. Доверяйте решение своих жилищных вопросов профессионалам и не забывайте - скупой платит дважды!

Дата: 31.07.2017
Статьи рубрики Недвижимость
Налоговый вычет при строительстве
Раздел справочника:   Недвижимость
Дата: 01.08.2017

 Налогоплательщики - покупатели жилья или осуществляющие строительство жилья (участвующих в нем), имеют право на получение имущественного налогового вычета в сумме, израсходованной на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры или доли (долей) в них, а также в сумме, направленной на погашение процентов по целевым займам (кредитам), полученным от кредитных и иных организаций Российской Федерации и фактически израсходованным им на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры или доли (долей) в них (подп. 2 п.1 ст. 220 НК РФ). В фактические расходы на приобретение квартиры могут включаться: расходы на приобретение квартиры или прав на квартиру в строящемся доме; расходы на приобретение отделочных материалов; расходы на работы, связанные с отделкой квартиры. Принятие к вычету расходов на отделку приобретенной квартиры возможно в том случае, если в договоре, на основании которого осуществлено такое приобретение, указано приобретение незавершенной строительством квартиры (прав на квартиру) без отделки. Никаких ограничений по ...

ооо "ИРК"Милана", г.Оренбург
Раздел справочника:   Недвижимость
Дата: 01.08.2017

 «Инвестиционно-риэлторская компания «Милана» - Вместе с Вами мы создаём красивую жизнь! С апреля 2007 года «Милана» успешно начала свою работу на рынке недвижимости, не ограничивая свою деятельность по Оренбургской области, а продвигая предложения недвижимости за рубежом. Инвестиционно-риэлторская деятельность нашей компании — это, прежде всего, опыт и современный подход, которые применяются в сферах жилой и коммерческой недвижимости. На сегодняшний день в Оренбургской области, «Милана» одна из самых успешных компаний. И для совершенствования рынка недвижимости, совместно с ведущими риэлторскими компаниями Оренбурга, мы образовали некоммерческое партнерство Оренбургскую Гильдию Риэлторов, которая в свою очередь, входит в состав Российской Гильдии Риэлторов. Также мы являемся членами Торгово-промышленной палаты Оренбургской области. Территориальному расширению нашей деятельности способствует то, что мы ведем работу по трем направлениям: недвижимость в Оренбурге, недвижимость за рубежом и туристические услуги. И на сегодняшний день более 700 жителей Оренбургской области стали клиентами нашей компании. Наша миссия: путём профессионального подхода, улучшать качество жизни населения, содействуя развитию цивилизованного рынка недвижимости. Наш успех ...

Премиальный клубный дом Долгоруковская 25
Раздел справочника:   Недвижимость
Дата: 22.07.2020

Премиальный комплекс в центре Москвы – «Элитный Клубный дом Долгоруковская 25» расположен в одном из лучших районов в центре Москвы. Район буквально пропитан атмосферой истории, искусства и живописи. Здесь проживали великие художники, композиторы, выдающиеся деятели искусства и ученые: Суриков, Шаляпин, Маяковский, Туполев.. О ПРОЕКТЕ Клубный дом «Долгоруковская 25» расположен в одном из лучших районов Москвы, насыщенном атмосферой истории, искусства и живописи. Здесь проживали великие художники, композиторы, выдающиеся деятели искусства и ученые. Органичное сочетание прошлого и современности превратило это место в один из самых благополучных и респектабельных районов Москвы на долгие годы вперед. Прекрасная транспортная доступность, близость четырех станций метро «Новослободская», «Белорусская», «Менделеевская», «Маяковская» и развитая инфраструктура района Тверской, позволят ощутить все удобство проживания в центре Москвы. Приватная территория клубного дома подчеркнут статус и подарят комфорт проживания в современном высокотехнологичном доме. ВЫГОДНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ Клубный дом Долгоруковская 25 аккредитован в ведущих банках, которые предлагают наиболее выгодные для вас условия кредитования Приобретение строящегося жилья Сбербанк сегодня — это 12 территориальных банков и более 14 тысяч ...

Как риэлтору найти клиентов
Раздел справочника:   Недвижимость
Дата: 31.07.2017

 Конкуренция среди риэлторских контор довольно высока. Поэтому привередничать при выборе клиентов агентам по недвижимости не приходится. Нельзя описать черты личности, которые гарантируют комфортную работу и удачную сделку. Многое зависит от уровня риэлтора и его манеры вести работу. Идеально, когда возникает совпадение между клиентом и агентом на социальном и психологическом уровне. Это гарантирует то, что понимание между ними возникнет быстро, а личная симпатия обеспечивает больше шансов для заключения удачной сделки. Агенты по недвижимости чаще всего бывают двух типов. Первые это люди, которые имеют хоть и не профильное, но высшее образование. Они следят за главными событиями на рынке недвижимости, повышают свой уровень, владеют навыками культурного общения и поддерживают свой имидж. Второй тип это случайные люди, которые не имеют навыков работы в социальном и торговом секторе, однако часто они приводят свою клиентуру соответствующего уровня. Это помогает им совершать единичные сделки. Варианты поиска клиентов не дают возможности проверить их социально-культурный уровень и особенности темперамента, поэтому подбор ...

Объявления из категории «Риэлтерские услуги» (посмотреть все объявления)

Дом 133 м кв по цене квартиры

2 990 000  руб.
Регион: Бор

Арт. 22052468 Цена снижена! Для любителей загородной жизни! Продаю двухэтажный дом 130 м кв в селе Ямново по цене однокомнатной квартиры в Нижнем Новгороде! На первом этаже расположены кухня, санузел , большой зал и жилая комната. Они со свежим косметическим ремонтом. На втором этаже еще три изолированные комнаты ...
28.11.2022  15:10
Видовая 4ком. квартира в ЖК Цветы

11 200 000  руб.
Регион: Нижний Новгород

Арт. 25492962 Продаю видовую 4-комнатную квартиру площадью 98 м.кв. в ЖК Цветы, на ул. Академика Сахарова, дом 101. Отличная планировка: все комнаты изолированные, большой холл площадью 14 м.кв., застекленный пластиком балкон 6,6 м.кв., кухня 10,4 м.кв, вместительная гардеробная 4,1 м.кв., раздельный санузел. Все окна в квартире ...
28.11.2022  15:10
Продается 1-комн. квартира 30 кв.м.

3 200 000  руб.
Регион: Нижний Новгород

Арт. 39536734. Продается уютная 1-комнатная квартира в отличном состоянии по ул. Мечникова, 51 (Московский район) . Квартира расположена на 4 этаже 5-этажного панельного дома. Во всей квартире сделан свежий современный ремонт. Установлены пластиковые окна. На кухне остается новый кухонный гарнитур. Санузел совместный, в качественной плитке. Есть удобная ...
28.11.2022  14:45
Продажа квартиры ( 51.40 кв. м кол-во комнат: 2 улица Курчатова, 34)

6 390 000  руб.
Регион: Саров

продажа квартиры. Саров (Россия) 2 квартира, Саров, улица Курчатова, 34, планировка - стандартная, общая площадь - 51.40 м2, этаж 3, ремонт - евроремонт. Светлая, уютная квартира с качественным ремонтом. Имеются 2 лоджии 6 и 1.5 метра. Хороший двор с детскими площадками. В шаговой доступности детские сады, школы, магазины. ...
28.11.2022  13:34
Продажа квартиры ( 73.20 кв. м кол-во комнат: 3 улица Шевченко, 46)

8 400 000  руб.
Регион: Саров

продажа квартиры. Саров (Россия) 3 квартира, Саров, улица Шевченко, 46, планировка - сталинка, общая площадь - 73.20 м2, этаж 1, ремонт - косметический. Эксклюзивная квартира в доме сталинской застройки. Высокие потолки, большие окна создают светлую и приятную атмосферу в доме. Квартира с косметическим ремонтом, установлены пластиковые окна. Тихие, дружелюбные соседи. Хороший чистый двор. Прописка к ...
28.11.2022  12:31
Продается дом,

1 300 000  руб.
Регион: Чеченино

Арт. 34894516 Есть вид на Волгу. Дом и участок расположены в сорока километрах от города в хорошем месте д. Чеченино , ровный ландшафт с хорошим подьездом. Ширина участка по улице четырнадцать метров , в конце участка девятнадцать метров, межевание имеется. Дом ровный , крепкий. Две печки. Имеется технический паспорт, ...
28.11.2022  13:27
Квартира в живописном месте

600 000  руб.
Регион: Лысково

Арт. 28280771 Продается однокомнатная квартира в селе Берендеевка Лысковского района.Квартира находится на третьем этаже трехэтажного панельного дома. Квартира светлая, сухая и теплая, окна выходят во двор. Квартира без ремонта, что позволяет Вам воплотить ваши дизайнерские фантазии в реальность. Индивидуальное отопление (АГВ). Санузел раздельный. Остается вся мебель и техника. Большим ...
28.11.2022  13:26