Помощь
Нашли ошибку?
X

Ваш Email (необязательно):
Я согласен с Политикой конфиденциальности
Загрузка
Идет отправка сообщения
Сообщение отправлено
Не заполнен текст сообщения!
 

Ипотека. Новое слово или реальный шанс приобрести недвижимость

жилье в ипотеку  Выбирая банк, для того чтобы оформитьипотечный кредит, многие концентрируют свое внимание на подходящей программе, условий кредитования и смотрят чтобы сумма ежемесячных выплат была минимальной.

Но такой подход не совсем правильный. Ведь мало кто из нас знает, что существует возможность корректировать размер платежа в будущем. И эту информацию не каждый банк предоставляет, потому что этот факт не входит в его интересы.

Если выплаты осуществляются по аннуитетному платежу, то сначала вносятся проценты банку, и только после этого начинаются выплаты по телу кредита. И во время погашения кредита сумма не меняется, то есть первый и последний взнос будет одинаковый. А сумма процентов составляет примерно 80% от общей суммы. Поэтому гораздо выгодней пользоваться дифференцированной системой выплат.

Такой метод позволяет выплачивать основной долг по ипотеке вместе с процентами. Вследствие чего, чем больше будет погашена сумма кредита, тем меньше процентов вам будет начисляться.

Первые 3-4 года вам придется выплачивать чуть больше чем по аннуитетной системе погашения платежа. Но основная часть кредита будет погашаться в равных долях, что и вызовет постепенно уменьшение ежемесячного платежа. Естественно, этот вид выплат кажется более сложным, но, тем не менее, результат оправдает себя. Поэтому если вы решиликупить квартиру в ипотеку, настаивайте именно на дифференцированном платеже, это сэкономит значительную сумму денег.

Каждый знает, что ипотека оформляется на длительный срок, поэтому требует обязательного комплексного страхования. Это требуют все банки без исключения. Но не надо банку позволять за вас выбирать страховую компанию. Их сегодня имеется огромное количество, что и говорит о существенной разницы в тарифах. Если вы твердо намерены взять ипотечный кредит, тогда лучше его оформлять на более длительный срок, тогда ежемесячные выплаты не будут такими большими.

Такой вариант выгоден в любом случае, даже если процент на короткий срок будет ниже. Очень важно, перед тем как брать долгосрочныйкредит в банке, рассчитать свои материальные возможности, и лучше выбрать меньшую сумму выплат, чем вы можете себе позволить. Это поможет вам не оказаться загнанным в долговую яму при возникновении непредвиденных ситуаций. Кроме этого, удобней будет выплачивать сумму, превышающую рассчитанной, если вам позволит это бюджет.

Многие банки могут допустить досрочное погашение кредита, через некоторое время пользования кредитом. Если вы оформилиипотечный кредит, важно отслеживатьинформациюо снижении процентов в вашем банке. В условиях стабильности, процентные ставки постепенно падают.

Примерно один раз в месяц посещайте сайт банка, и если заметите, что ипотека уже предлагается по сниженным ставкам, смело обращайтесь к специалистам банка с просьбой снизить проценты именно для вас. Важным аргументом для этого послужит отсутствие просрочек, и каких-либо нарушений по выплатам. Понятное дело, что восторг от вашей просьбы банк вряд ли испытает, но он вполне может пойти вам на встречу.

При погашенииипотечного кредитаиспользуйте все доступные способы, и постарайтесь рассчитаться с банком как можно быстрее, ведь чем раньше будет погашен ипотечный кредит, тем меньше вы в конечном итоге переплатите.Оформить ипотеку правильно-залог спокойствия. Удачного и правильно вам выбора.

Дата: 31.07.2017
Сайт автора: http://vk.com/id148179825
Статьи рубрики Недвижимость
Информация для размышления продавцам и покупателям недвижимости!!!!
Раздел справочника:   Недвижимость
Дата: 01.08.2017

 Информация для размышления: Экономя на 10-15 тыс. руб. , Вы рискуете своим здоровьем и здоровьем Ваших близких, так как сегодня каждая 10 сделка с недвижимостью, оспаривается и является конфликтной. Это происходит как из-за мошеннических действий « черных » маклеров, криминала, так и из-за присутствия на рынке недвижимости большого количества ловкачей не профессиональных, наглых и настойчивых. Экономить на безопасности своей семьи порой опасное дело!!!! Вступая на самостоятельный путь по реализации своей недвижимости или приобретая недвижимость, Вы должны знать : какое приблизительное количество аферистов « работает» на рынке недвижимости; сколько % рекламных объявлений они подают в газеты и «совершают» операций, какие из них чаще всего удается им провернуть; какие виды афер в недвижимости являются самыми распространенными, что означает «продажа чужой жилплощади», «многократная продажа квартиры», «сделки с юридически грязной или паленой квартирой» и т.д.; Какие должностные преступления наиболее часто встречаются на рынке недвижимости; как сделку с недвижимостью можно признать недействительной; что делать, если продавец ...

Выделить долю в квартире, как?
Раздел справочника:   Недвижимость
Дата: 31.07.2017

 Выделение долей осуществляется в случаях, когда в одной квартире несколько собственников. Например: при приватизации жилья несколькими членами семьи одновременно, при покупке жилья в совместную собственность и т.д. Имеется два возможных способа выделения долей в квартире: 1. Подразумевает отсутствие споров по предмету раздела (эта процедура выделения долей является менее хлопотной и по времени занимает около месяца, выделение долей при отсутствии споров осуществляет регистрирующий орган - Росреестр); 2. При споре раздела долей, решается он только в судебном порядке, затем регистрация производится выделенных долей Росреестром только при наличии решения суда. Судебное рассмотрение длится около двух месяцев, и дополнительно около месяца понадобится на регистрирующую инстанцию, которая будет регистрировать выделение долей. При выделении своей доли из совместной собственности, необходимо будет подготовить пакет документов на квартиру, а также собрать копии документов всех участвующих в выделении лиц. Если есть дополнительные документы (квитанции об оплате, ордера и пр.), то их тоже следует подготовить заранее до подачи иска, составить исковое заявление с указанием желаемого распределения ...

Советы коллеге - риэлтору
Раздел справочника:   Недвижимость
Дата: 21.03.2018

 Личностное развитие риэлтора Вработе риэлтора личностные качества неменее важны, чем профессиональные. Умения обаять иубедить клиента, быть организованным ицелеустремлённым неменее важны, чем знания маркетинговых технологий июридических тонкостей. Ихвоспитание одна изприоритетных задач риэлтора. Какже воспитывать риэлтору необходимые качества , исчего начать? Вот лишь некоторые советы. · Постоянно работайте над собой. Несмотря нато, что многие личностные качества инавыки формируются ещё вдетстве, работа над собой недолжна прекращаться нинаминуту. Старайтесь всегда планировать свой день, иследовать запланированному графику. Это воспитывает силу воли иорганизованность. · Запомните риэлтор это нетолько профессия, ноиобраз жизни. Помните обэтом даже вовнерабочее время. Ведь даже посещение любого мероприятия, будь тодень рожденья друга либобизнес-конференция, может способствовать налаживанию (формированию) клиентской базы. Статистика утверждает, что добрая доля продаж внедвижимости держится наличных знакомствах. Нестоит обэтом забывать. Старайтесь всегда оставлять осебе приятное впечатление. · Читайте книги. Причём нетолько профессиональную литературу. Выдолжны быть интересным собеседником иначитанность здесь непомешает. Книги попсихологии общения просто незаменимы для вас напереговорах, ипри показе недвижимости. Выучив, например, язык жестов, выбудете лучше ...

За что риелторы берут комиссию?
Раздел справочника:   Недвижимость
Дата: 31.07.2017

 Сегодня многих риелторов начинает волновать катастрофическое падение имиджа профессии риелтора. Сильно увеличилось количество так называемых кидков когда клиенты приходят, пользуются риелторскими услугами, а потом не платят или начинают торговаться, задают вопросы а за что мы платим деньги. В России 15 лет неправильно позиционировали услугу риелтора. Мы всегда считали, что риелтор, это тот человек, который гарантирует чистоту, безопасность сделки, то есть тот специалист, который нужен покупателю, чтобы он правильно купил и спал спокойно. Сегодня рынок изменился и мы все начинаем чувствовать, что акценты надо смещать. Надо идти дальше. Риелтор это продавец. Это предприниматель, который помогает продать один из самых ценных, один из самых дорогих активов человека, юридического лица. С другой стороны риелтор оказывает услугу собственнику объекта недвижимости. И вот правильно позиционировать этот объект, подготовить его, провести показ, сконцентрировать спрос на этот объект, провести рекламную кампанию, влюбить покупателя в него показать ему честно все достоинства и отличия, позиционировать его изначально с ...

Объявления из категории «Риэлтерские услуги» (посмотреть все объявления)

Продается 2к.кв.,

5 100 000  руб.
Регион: Нижний Новгород

Арт. 35922664 ул.Должанская д.11Продаем светлую, теплую квартиру в районе Нижегородской Ярмарки. Дом удачно расположен среди двора, с одной стороны-детская площадка, с другой стороны- спортивная, есть стоянка для машин. В квартире сделан ремонт, остается мебель, встроенная кухня с техникой. Отличный вариант для молодой семьи, не требует материальных затрат. ...
28.11.2022  18:36
Дом 133 м кв по цене квартиры

2 990 000  руб.
Регион: Бор

Арт. 22052468 Цена снижена! Для любителей загородной жизни! Продаю двухэтажный дом 130 м кв в селе Ямново по цене однокомнатной квартиры в Нижнем Новгороде! На первом этаже расположены кухня, санузел , большой зал и жилая комната. Они со свежим косметическим ремонтом. На втором этаже еще три изолированные комнаты ...
28.11.2022  15:10
Видовая 4ком. квартира в ЖК Цветы

11 200 000  руб.
Регион: Нижний Новгород

Арт. 25492962 Продаю видовую 4-комнатную квартиру площадью 98 м.кв. в ЖК Цветы, на ул. Академика Сахарова, дом 101. Отличная планировка: все комнаты изолированные, большой холл площадью 14 м.кв., застекленный пластиком балкон 6,6 м.кв., кухня 10,4 м.кв, вместительная гардеробная 4,1 м.кв., раздельный санузел. Все окна в квартире ...
28.11.2022  15:10
Продается 1-комн. квартира 30 кв.м.

3 200 000  руб.
Регион: Нижний Новгород

Арт. 39536734. Продается уютная 1-комнатная квартира в отличном состоянии по ул. Мечникова, 51 (Московский район) . Квартира расположена на 4 этаже 5-этажного панельного дома. Во всей квартире сделан свежий современный ремонт. Установлены пластиковые окна. На кухне остается новый кухонный гарнитур. Санузел совместный, в качественной плитке. Есть удобная ...
28.11.2022  14:45
Продажа квартиры ( 51.40 кв. м кол-во комнат: 2 улица Курчатова, 34)

6 390 000  руб.
Регион: Саров

продажа квартиры. Саров (Россия) 2 квартира, Саров, улица Курчатова, 34, планировка - стандартная, общая площадь - 51.40 м2, этаж 3, ремонт - евроремонт. Светлая, уютная квартира с качественным ремонтом. Имеются 2 лоджии 6 и 1.5 метра. Хороший двор с детскими площадками. В шаговой доступности детские сады, школы, магазины. ...
28.11.2022  13:34
Продажа квартиры ( 73.20 кв. м кол-во комнат: 3 улица Шевченко, 46)

8 400 000  руб.
Регион: Саров

продажа квартиры. Саров (Россия) 3 квартира, Саров, улица Шевченко, 46, планировка - сталинка, общая площадь - 73.20 м2, этаж 1, ремонт - косметический. Эксклюзивная квартира в доме сталинской застройки. Высокие потолки, большие окна создают светлую и приятную атмосферу в доме. Квартира с косметическим ремонтом, установлены пластиковые окна. Тихие, дружелюбные соседи. Хороший чистый двор. Прописка к ...
28.11.2022  12:31
Продается дом,

1 300 000  руб.
Регион: Чеченино

Арт. 34894516 Есть вид на Волгу. Дом и участок расположены в сорока километрах от города в хорошем месте д. Чеченино , ровный ландшафт с хорошим подьездом. Ширина участка по улице четырнадцать метров , в конце участка девятнадцать метров, межевание имеется. Дом ровный , крепкий. Две печки. Имеется технический паспорт, ...
28.11.2022  13:27