Помощь
Нашли ошибку?
X

Ваш Email (необязательно):
Я согласен с Политикой конфиденциальности
Загрузка
Идет отправка сообщения
Сообщение отправлено
Не заполнен текст сообщения!
 

Как купить квартиру в Таиланде удаленно из России?

недвижимость в тайланде Купить квартиру в Таиланде вы можете не приезжая. Эта возможность касается только квартир на первичном рынке, т.е. от застройщика. На вторичном рынке необходимо внести всю стоимость квартиры сразу и сразу же принять право собственности этой недвижимости. Покупка удаленно возможна благодаря тому, что свидетельство на право собственности, при получении которого вы должны присутствовать, выдается только после окончания строительства. То есть вы подписываете договор купли-продажи с застройщиком удаленно.

Как купить квартиру в Таиланде:

1. Мы с вами выбираем проект, который по вашему и нашему мнению является интересным в вашем случае, далее выбираем квартиру, этаж, планировку, сообщаем о вашем желании застройщику. При выборе квартиры убедитесь, что вы полностью разобрались со всеми характеристиками квартиры, где она располагается, какой из окон открывается вид, и какова инфраструктура района. Так же важно ознакомится с договором купли-продажи, обратить внимание на дополнительные расходы, график платежей и условия сделки. Если для детального ознакомления с договором вам нужен перевод на русский язык, то вы можете запросить его у нас, как правило, подобные документы предоставляются сразу.

2. Для оформления документов необходимо предоставить Ваши данные: номер телефона, электронную почту, адрес для корреспонденции и копию загранпаспорта.

3. Для бронирования той или иной квартиры необходимо совершить резервационный платеж, который обычно составляет от 20,000 до 100,000 батов в зависимости от застройщика и размера квартиры. Мы высылаем вам по электронной почте счет на оплату бронирования квартиры. Платеж можно осуществить в любом банке.

Так как банковские платежи приходят в Таиланд из России в течение 3-7 дней, поэтому для подтверждения факта оплаты следует взять квитанцию об оплате, отсканировать или сфотографировать и выслать нам. С этого момента квартира снимается с продаж и бронируется за Вами, цена квартиры фиксируется на момент бронирования и более не меняется.

4. Следующий этап это подписание договора. После получения резервационного платежа, застройщик подготавливает договор на приобретение квартиры в кондоминиуме и инвойс на первый платеж, подписывает со своей стороны и высылает вам его копию по электронной почте. В то же время отправляется оригинал договора в двух экземплярах курьерской почтой. Юридическую силу в Таиланде имеют документы на тайском и английском языках.

Перед подписанием еще раз убедитесь, что вы поняли и приняли все статьи соглашения. При получении копии договора, его следует распечатать, подписать, отсканировать и отправить застройщику. Таким образом, осуществляется факсимильная подпись, и документ вступает в силу. Когда оригинал договора доставлен вам по адресу, его также следует подписать и отправить один экземпляр курьерской почтой застройщику.

5. В оговоренный срок по договору нужно оплатить первый платеж, для осуществления которого в банке вас могут попросить продемонстрировать договор и инвойс на первый платеж. Так же как и при оплате резервационного платежа, так и всех других платежах, для подтверждения платежа нужно высылать агенту и застройщику копию квитанции.

6. После совершения всех платежей по договору и окончания строительства, для сверки и подписания акта выполненных работ, Вам надо приехать в Таиланд. По готовности квартиры и, если застройщику также уплачены все дополнительные услуги (амортизационный фонд, обслуживание кондоминиума за год и стоимость установки электрического и водного счетчиков) в нее можно вселяться или начинать сдавать в аренду.

7. Когда готов Чанот (документ о праве собственности) на квартиру, вы снова встречаетесь с застройщиком в Земельном Департаменте, оплачиваете госпошлины и сборы (размер и порядок оплаты должны были быть оговорены в договоре), после чего служащий Департамента регистрирует передачу прав собственности. При последних двух этапах собственное пребывание может быть необязательным в случае присутствия доверенного лица.

Дата: 31.07.2017
Сайт автора: http://www.home-by-sea.com/
Статьи рубрики Недвижимость
Хотите купить недвижимость в Турции?
Раздел справочника:   Недвижимость
Дата: 01.08.2017

 Мы представляем Супермаркет зарубежной недвижимости «Атланта» – это организация, сотрудники которой более двенадцати лет успешно работают в риелторском бизнесе, универсальная команда профессионалов, которая оказывает полный спектр услуг на рынке зарубежной недвижимости. Супермаркет заключил договора эксклюзивного сотрудничества с крупнейшими строительными компаниями. Русскоязычные менеджеры и зарубежные юристы сопровождают наших клиентов в течение всей процедуры приобретения объекта, обеспечивая благоприятный результат сделок покупки-продажи недвижимости за рубежом. Купить зарубежную недвижимость в нашем супермаркете – означает стать владельцем юридически проверенного ликвидного объекта. Мы выставляем на продажу только лучшее! Мы предлагаем Вам купить недвижимость в таких городах Турции, как Анталия, Аланья, Белек, Кемер, Сиде, Гёджек, Даламан, Калкан, Оваджик, Серигерме, Фетхие, Узюмлю, Хисароню, Чалыш. Вы можете купить квартиру, дом с видом на море и горы, купить апартаменты в потрясающем комплексе, а так же арендовать недвижимость в Турции. «Атланта» работает во всех сегментах рынка: новострой, вторичное жилье, коммерческая недвижимость. Купить квартиру в новострое или купить вторичное жилье за рубежом для ...

Культура и недвижимость в Андалусии
Раздел справочника:   Недвижимость
Дата: 01.08.2017

 Андалузская лошадь, так же называемая Картузианская, это самая знаменитая порода испанских лошадей, происходящих из Андалусии. Иберийская лошадь типа барокко, одна из самых старинных пород мира. В Испании она известна как "испанская лошадь", или официально "Чистопородная Испанская Лошадь", почему и считается, что именно андалузская лошадь - это испанская лошадь с большой буквы, не смотря на то, что существуют и другие испанские породы. Без сомнения в большинстве стран порода получила имя "андалузская лошадь" Андалусия - регион привлекает туристов своими праздниками и традициями, зажигательными феериями круглый год и жизнерадостным населением. Здесь самое теплое море, самое жаркое и самое длинное лето. Это самый привлекательный регион с точки зрения инвестиций в объекты недвижимости Андалусии. Андалусия всегда была, есть и будет лакомым кусочком для самых известных, самых богатых людей планеты. Андалусия расположена на юго-западной оконечности Европы, на юге омывается Гибралтарским проливом и Средиземным морем, на западе граничит с Португалией и Атлантическим океаном. На севере Андалусия граничит ...

Почему выбирают Северный Кипр
Раздел справочника:   Недвижимость
Дата: 31.07.2017

 Покупка квартиры на побережье Средиземного моря разумное решение для каждого. Покупка недвижимости всегда была выгодным капиталовложением. Для одних людей квартира на берегу моря это место для семейного или корпоративного отдыха, для других - подчеркнуть свое положение и статус, и для многих покупка недвижимости на Северном Кипре будет уютным гнездышком, постоянное проживание в котором всегда будет комфортным и приятным. Какими бы аргументами не руководствовались покупатели зарубежной недвижимости, все они схожи в одном: обстановка, природа и климат играют важную роль в выборе. Сегодня количество людей, желающих купить квартиру на берегу моря на Северном Кипре заметно выросло. Ведь на данный момент это один из самых быстроразвивающихся и прибыльных рынков всего Средиземноморья. За последних пять лет спрос на недвижимость Северного Кипра существенно вырос, а продажа вилл на берегу моря увеличилась почти в два раза, и ведущие эксперты утверждают, что это еще не предел. Побережье Фамагусты самая красивая часть острова. Девственные песчаные пляжи протянулись на десятки километров, вековые оливковые ...

Лидеры по приобретению элитной недвижимости в Испании – россияне
Раздел справочника:   Недвижимость
Дата: 31.07.2017

 Согласно данным Генерального совета нотариусов Испании, граждане РФ готовы тратить на приобретение объектов недвижимости в Испании, а именно, в Валенсии, в среднем 920 тысяч евро/дом, несмотря на экономический и политический кризисы. Как показывают статистические данные, бывшие граждане СССР, занимают первые позиции по количеству приобретения жилой недвижимости, цена которой превышает 500 тысяч евро. В первом полугодии состоятельные иностранные граждане прикупили 214 элитных жилых объекта, выложив общую сумму в 161 миллион евро, а это уже на 10 % больше прошлогодних показателей того же периода. Эксперты-риелторы советуют: время вкладывать деньги в испанскую недвижимость, ведь страна начинает выходить из кризиса, а сделки исключительно безопасны и прибыльны. Напомним, что одним из позитивных факторов приобретения элитной недвижимости стала программа «золотой визы», которая подразумевает обмен виз на инвестиции в размере 500 тысяч евро, стартовала в сентябре прошлого года. Аналогичные программы уже действуют на Кипре, и в Португалии. Такая программа создана с целью поощрения различных форм инвестирования один из самых популярных стимулов ...

Объявления из категории «Недвижимость за рубежом» (посмотреть все объявления)

3+ Русская, д.16

8 500 000  руб.
Регион: Кстово

Прекрасная семейная квартира в современном, уютном ЖК уже ждет своих новых владельцев! Продается отличная просторная квартира современного формата 3+ по адресу ул. Русская, д.16 ЖК "Анкудиновский Парк" Квартира в новом современном доме. Дом сдан в 2021 году. Рядом ул. Академика Сахарова, Черкесская, ПК Анкудиновка. Удобная планировка квартиры. Светлая вместительная кухня и уютные просторные комнаты. ...
06.10.2022  11:58
1+ ул.Русская, д.2

5 000 000  руб.
Регион: Кстово

Продается отличная квартира современного формата 1+ по адресу ул. Русская, д.2 ЖК "Анкудиновский Парк". Квартира в новом современном доме. Рядом ул. Академика Сахарова, ул.Черкесская, ПК Анкудиновка. Удобная планировка квартиры. Светлая просторная кухня-гостинная и уютная изолированная комната. Лоджия с выходом из кухни. В квартире отличный ремонт, который включает в себя: пластиковые окна, напольное покрытие - ...
06.10.2022  11:58
3к ЖК Маршал Град

13 000 000  руб.
Регион: Нижний Новгород

Продается 3х комнатная квартира современной удобной евро-планировки по адресу ул.Маршала Баграмяна, д.3 ЖК "Маршал Град". ЖК бизнес-класса на высоком берегу Оки, на Окском съезде! Панорамные виды на город, Оку и Нижнюю часть города. Центр города. Особенность ЖК - новая городская набережная, которая создается специально для жителей города. Авторская архитектура. Проект не ...
06.10.2022  11:58
1к квартира ул.Академика Сахарова, д.115

4 500 000  руб.
Регион: Нижний Новгород

Прекрасная квартира в современном ЖК уже ждет своих новых владельцев! Продается отличная квартира по адресу ул. Академика Сахарова, д.115 ЖК "Цветы" Квартира в новом современном доме. Дом сдан в 2014 году. Рядом ул. Первоцветная, Анкудиновское шоссе, ЖК Анкудиновский Парк. Удобная планировка квартиры. Очень светлая и просторная комната,оборудованная кухня с выходом на лоджию откуда открывается ...
06.10.2022  11:58
Аренда квартиры ( 40 кв. м кол-во комнат: 1 Ульянова ул, 5)

10 000  руб.
Регион: Нижний Новгород

аренда квартиры. Нижний Новгород (Россия) Сдается комфортная и уютная квартира! Проведены услуги интернета и Т/В! Вся необходимая мебель и техника для проживания - в вашем распоряжение! Квартира с качественным и свежим ремонтом! Развитая инфраструктура! ( магазины, школы,аптеки,остановки и т.д в шаговой доступности ) Парковочные места всегда имеются! Рассматриваю порядочных людей, можно с животными и детьми! Стоимость ...
05.10.2022  09:40
Аренда квартиры ( 37 кв. м кол-во комнат: 1 Спортивная ул, 66)

6 000  руб.
Регион: Семенов

аренда квартиры. Семенов (Россия) Квартира сдается на длительный срок. В квартире имеется всё для комфортного проживания: стиральна машина, телевизор, холодильник, диван, кухонный гарнитур, имеется вся необходимая посуда. Имеется WI-FI. Удобная транспортная развязка Если не отвечаю по телефону, пишите в WhatsApp Номер объекта: #5/546040/17309 ...
05.10.2022  10:10
Продается 2-комн. квартира 41.4 кв.м.

2 500 000  руб.
Регион: Дзержинск

В продаже 2 комнатная квартира 41.4к. м на 4 этаже 5 этажного дома. Отличный район, рядом православная гимназия. В квартире произведена предчистовая отделка стен, стоит одно пластиковое окно, балкон застеклён. Санузел совмещён в кафеле. Чистый подъезд, хорошие соседи. Развитая инфраструктура. Номер объекта: 106473 [#4167210#] Тип продажи: свободная продажа Жилая площадь (кв.м): ...
05.10.2022  19:31