Помощь
Нашли ошибку?
X

Ваш Email (необязательно):
Я согласен с Политикой конфиденциальности
Загрузка
Идет отправка сообщения
Сообщение отправлено
Не заполнен текст сообщения!
 

Советы по выбору участка

купить земельный участок При выборе участка необходимо акцентироваться на следующие вопросы:

1. Местность: - какова природа в выбранном районе; - экологическая чистота; - наличие промышленных предприятий, шумных автотрасс в непосредственной близости; - заболоченность и наличие паводковых вод, характеристика грунтов - удобство приезда на участок.

2. Право на участок: - каково право владения (право собственности/постоянное владение/ наследуемое владение/аренда); - нет ли ограничений на целевое использование; - отсутствие правового спора за участок; - уплачены ли за участок положенные налоги и сборы; - разумность местных налогов; - правильность оформления комплекта документов на приобретение; - точное соответствие границ участка документам.

3. Соответствие участка будущему дому:

  • - достаточность размера участка;
  • - простота участка по форме и удобство строительства;
  • - отсутствие ограничений на вырубку деревьев;
  • - не критичность перепада высот;
  • - доступность водоносных пластов;
  • - пригодность почвы для садоводства и огородничества;
  • - наличие соседних домов и удаленность от них;
  • - закрыто ли солнце за домами и деревьями;
  • - каковы окрестности и ближайшее окружение;
  • - закрыт ли участок от посторонних глаз;
  • - удобный подъезд.

Выбор размера участка зависит от общей площади планируемого дома. Здесь необходимо соблюсти примерную пропорцию - один к десяти. Так для дома площадью 300 м2 необходим участок площадью 30 соток. Для строительства дома необходимо выбрать проект. Проект дома состоит из двух основных частей: архитектурно-строительной и инженерной. По этому документу осуществляется контроль архитектурного и строительного качества, а также за расходованием материалов.

Если вести строительство без проекта, «на глазок», возможно низкое качество архитектурных и строительных и не ликвидность построенного дома, что может привести к сложностям при оформлении дома в собственность.

Дата: 31.07.2017
Статьи рубрики Недвижимость
Дачный участок. Какого размера он должен быть?
Раздел справочника:   Недвижимость
Дата: 27.07.2017

 Одним из основных вопросов, связанных с планированием будущей дачи, является вопрос о площади, на которой будет возвышаться ваша постройка. С одной стороны, места должно быть достаточно для того, чтобы не только построить сам дом, но и возможные пристройки к нему, с другой он не должен быть большим настолько, чтобы не разорить своего хозяина еще на этапе покупки земельного участка в силу своей дороговизны. Да, конечно, казалось бы, простая и понятная истина, но есть один нюанс: а как определить, является ли выбранная вами площадь участка именно такой, какая вам необходима? И где граница между большим и маленьким? В первую очередь следует определить для себя, будете вы строить небольшой уютный дачный домик или же возведете огромный особняк с гаражом, баней и приусадебным участком. К примеру, постройку дачного дома без посягательств на территорию соседа вполне можно развернуть на 8 сотках. Для более четкого образа давайте представим участок 20x40 метров. На этой площади можно с легкостью ...

Появляются недорогие поселке на юге Ленинградской области
Раздел справочника:   Недвижимость
Дата: 04.07.2017

 КП "Солнечное"- коттеджный поселок, рассчитан на людей,предпочитающих иметь дом вдали от большого города, но в окружении привычных городских и сельских удобств. Рядом расположен районный город - Тосно с его уникальной историей. Поселок «Солнечное» расположен в 8 км от Московского шоссе, со своей лесополосой вблизи населённого пункта д. Жоржино Нурминского сельского поселения. Общая площадь поселка составляет 7 гектар (49 участков) и предполагает возможность застройки домовладений, спортивную площадку, магазин смешанной торговли, свою скважину. Размеры земельных участков от 10 до 14 соток.  В 5 минутах движения расположены Шапкинские озера оз. Долгое, Нестеровское, и искусственные водоемы. Поселок отличают два преимущества: отсутствие вблизи промышленных предприятий и транспортная доступность – дорога от Московского шоссе займет всего 10 минут. Это обеспечивает комфортное и спокойное проживание, отдых от городской суеты и возможность места отдыха. Расположение: Подъезд к поселку может осуществляться по автомобильным трассам, которые можете выбрать по своему усмотрению, как Вам удобнее в данный момент. Это Московское шоссе по направлению на дорогу ...

Обзаведитесь собственным участком сегодня!
Раздел справочника:   Недвижимость
Дата: 20.11.2017

Снять участок в аренду в Нижнем Новгороде уже сегодня!    В нашем современном и активном мире часто случаются форс-мажорные обстоятельства. Иногда появляется необходимость снять какое-то место для определенных целей, будь то собрание или загородная поездка. Сделать это нужно быстро, да и участок должен соответствовать необходимым параметрам. Также часто люди ищут дом на отпуск, когда они приехали отдохнуть. Или же просто нужно поселиться на время командировки. Ситуаций бывают много и они все разные. Но во всех случаях сайт Best.ru приходит на помощь. Данный сервис предоставляет возможность размещать объявления о купле, аренде, продаже недвижимости и не только. На сайте можно найти огромное количество разных предложений от хозяев. Даже если бюджет не позволяет купить место для частного дома, но вы всё равно хотите жить в уединение на своей территории, нужно всего лишь написать в поиске «аренда участка», и вы увидите весь список предложений от ...

Что такое кадастровый паспорт?
Раздел справочника:   Недвижимость
Дата: 31.07.2017

 Существует два вида кадастровых паспортов отдельно на землю и отдельно на строение. Кадастровый паспорт на земельный участок содержит информацию о его расположении и параметры, а кадастровый паспорт на дом позволяет идентифицировать объект по его площади. Что касается географии расположения, то уникальный кадастровый (учетный) номер участка состоит из кадастровых номеров, присвоенных каждому округу, району и кварталу. Номер непосредственно участка не соответствует номеру, который присутствует в привычном почтовом адресе, хотя последний и может быть учтен в кадастровом паспорте. Кадастровый номер участка определяется Кадастровой палатой, которая входит в состав Росреестра. Чтобы определить границы конкретного участка, рекомендуется проводить его межевание. По правилам необходим вызов инженера, который при помощи специального оборудования производит замеры по строго установленным государством правилам. Если участок земли находится во владении многие десятилетия, то велик риск того, что старые данные будут отличаться от тех, которые получатся сегодня. Это объясняется погрешностями при работе с устаревшими приспособлениями. Процедура межевания никем не навязывается и проводится, как правило, по ...

Объявления из категории «Земельные участки» (посмотреть все объявления)

Продается земельный участок 32 сот.

2 000 000  руб.
Регион: Урень

Арт. 6669601. Продаю отличный, ровный участок в центре города Урень. Участок в собственности - 32 сотки. Звоните! [#2718161#] Категория земли: земли населенных пунктов Вид разрешенного использования: ижс ...
14.10.2022  14:23
Продается земельный участок 10 сот.

200 000  руб.
Регион: Богородск

Арт. 6669605. Продаю земельный участок - 10 соток земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства. Газ на границе участка и электричество. Сделано межевание. Подъездная дорога, асфальтированное покрытие и 50 м грунт. Срочная чистая продажа. Рядом коттеджный поселок Видное. 20 км. от Нижнего Новгорода. В шаговой доступности: лес, Ефимовское ...
14.10.2022  14:23
Продается земельный участок 6 сот.

650 000  руб.
Регион: Большое Козино

Арт. 33906206. Продаётся земельный участок 6,2 соток СНТ «Строитель». В экологически чистом месте. СНТ Газифицирован. Участок без построек, ровный, подготовлен под строительство, в центре СНТ. Газ по улице, возможно подключение. На участке свет, счетчик. Скважина, вода чистая, пригодна для питья. Есть общая артезианская скважина. СНТ активно застраивается, многие живут ...
13.10.2022  21:17
Продается земельный участок 5 сот.

125 000  руб.
Регион: Инютино

Продаётся земельный участок в деревне Инютино, ул. Луговая (Нижегородская область, Богородский район, 35 км. от Нижнего Новгорода по новой, отличной трассе) . Участок правильной квадратной формы. Красивое, живописное место. Рядом лес и озеро. Отличные места! Участок ровный, сухой, располагается на тихой, уютной, активно отстраивающейся территории. Общая территория 5 соток. ...
25.08.2022  11:32
Продается земельный участок 300 сот.

45 000 000  руб.
Регион: Ждановский

Продаётся земельный участок 3 Га (300 соток) расположенный в п. Ждановский, Кстовский район, Нижегородская область. Участок расположен в промзоне, вдоль трассы по ул. Ларина (продолжение ул. Ларина, за ТЦ МЕГА) . Между д. Крутая и п. Ждановский. Все вопросы по телефону! Цена объекта ВСЕГО 45 000 000 руб. Агентство ...
25.08.2022  01:11
Продается земельный участок 8 сот.

140 000  руб.
Регион: Бор

Продаю земельный участок общей площадью 8 соток, расположенный по адресу: д. Березовка, Богородский район, Нижегородская область. Электричество - столбы в непосредственной близости. Нет никаких проблем с подключением. Есть возможность по подключению газа. Удобное расположение, подъезд к участку. Других таких земельных участков в продаже нет! Всего 25 км. от г. ...
24.08.2022  18:58
Продается земельный участок 10 сот.

1 350 000  руб.
Регион: Богородск

В деревне Бурцево на улице Физкультурной, Богородского района Нижегородской области, продается, земельный участок. Мы не продаём Мечту, но мы предлагаем Вам место, где Ваша Мечта воплотится в реальность! На участке Вы возведете свой дом, что может быть лучше? Мы предлагаем Вам купить земельный участок, далее спроектировать свой дом - ...
16.08.2022  21:20