Помощь
Нашли ошибку?
X

Ваш Email (необязательно):
Я согласен с Политикой конфиденциальности
Загрузка
Идет отправка сообщения
Сообщение отправлено
Не заполнен текст сообщения!
 

Как выбрать участок для частного дома

выбрать загородный участок Каждый, кто мечтает построить собственный дом, в первую очередь сталкивается с вопросом выбора земельного участка. Как же не ошибиться в этом вопросе и сделать правильный выбор. Выбор земельного участка дело не простое и требует определенных знаний.

Основные факторы при принятии решения

Площадь участка.

Самое первое, что нужно учесть при выборе участка, это его размеры. Площадь участка нужно определять, исходя из площади дома, который вы хотите построить. Соотношение площади дома к площади участка должно примерно составлять 1:10.

Правовой аспект.

Если вы присмотрели для себя подходящий земельный участок, необходимо проверить его легальность. А именно: кому принадлежит право собственности, назначение земли, соответствие границ участка, наличие или отсутствие каких-либо ограничений в использовании.

Инженерные коммуникации.

Электроснабжение является наиболее значимым фактором. Магистральный газ также считается опцией, которая во многом упрощает проживание в частном доме. Наличие централизованной подачи воды или канализации это несомненный плюс, но все же их отсутствие можно легко компенсировать персональной скважиной и автономной канализацией.

Уровень грунтовых вод.

Очень важно в процессе строительства учесть уровень грунтовых вод и возможность его увеличения во время паводков. Для этого потребуется помощь геодезистов, которые дадут соответствующее заключение. Если грунтовые воды расположены близко к поверхности и есть опасность затопления, то строить дом необходимо без подвальных помещений.

Близость к городу и инфраструктуре.

Доступность магазинов, рынков, больниц, а также школ, детских садов повысит ценность земельного участка и возможность его круглогодичного использования.

Транспортное сообщение.

Есть у вас машина или ее нет, а наличие общественного транспорта в пешей досягаемости от вашего участка вам обязательно когда-нибудь пригодится.

Живописность и экология. На этот фактор люди , в первую очередь, обращают внимание.

Дата: 31.07.2017
Сайт автора: http://vk.com/id148179825
Статьи рубрики Недвижимость
Юридическая инструкция сделок купли-продажи загородной недвижимости
Раздел справочника:   Недвижимость
Дата: 01.08.2017

 За последнее 15 лет россияне стали более юридически подкованы. Тем не менее, наши граждане генетически привыкли жить не по закону, а «по понятиям» и даже при крупных, многомиллионных сделках полагаться на «авось». Эксперты компании Penny Lane Realty посмотрели на сделку купли-продажи загородного дома глазами юриста и обозначили «темные углы», где покупателя может ожидать подвох. Рассказывает Дмитрий Цветков, директор департамента загородной недвижимости Penny Lane Realty: 1. Проверьте историю недвижимости за последние три года В первую очередь необходимо проверить свидетельство права собственности на дом и земельный участок. Обязательно нужно получить выписку из ЕГРП, чтобы точно выяснить, какова ситуация с объектом на сегодняшний день, нет ли у него обременений в виде ипотеки, сервитутов или судебного ареста. Выписка выдается в Федеральной регистрационной службе любому запрашиваемому лицу при предъявлении паспорта в течение 5 рабочих дней. Однако грамотный юрист обязательно посоветует пойти дальше и обратиться к продавцу за более подробной выпиской о переходе права собственности. Это некое подобие автомобильного ...

Советы по выбору участка
Раздел справочника:   Недвижимость
Дата: 31.07.2017

 При выборе участка необходимо акцентироваться на следующие вопросы: 1. Местность: - какова природа в выбранном районе; - экологическая чистота; - наличие промышленных предприятий, шумных автотрасс в непосредственной близости; - заболоченность и наличие паводковых вод, характеристика грунтов - удобство приезда на участок. 2. Право на участок: - каково право владения (право собственности/постоянное владение/ наследуемое владение/аренда); - нет ли ограничений на целевое использование; - отсутствие правового спора за участок; - уплачены ли за участок положенные налоги и сборы; - разумность местных налогов; - правильность оформления комплекта документов на приобретение; - точное соответствие границ участка документам. 3. Соответствие участка будущему дому: - достаточность размера участка; - простота участка по форме и удобство строительства; - отсутствие ограничений на вырубку деревьев; - не критичность перепада высот; - доступность водоносных пластов; - пригодность почвы для садоводства и огородничества; ...

Как правильно выбрать участок под строительство дома
Раздел справочника:   Недвижимость
Дата: 14.07.2019

 Вам надоела бетонная коробка и вы хотите купить участок? Построить домик и отдыхать от асфальта, а может и переехать жить за город. На что обратить внимание? Какие нюансы учесть? 1. Для начала определяемся с направлением и удаленностью. Смотрим розу ветров и нахождение относительно неё промышленности. Дальше - транспортные развязки и доступность до работы, садика, школы или других ваших ежедневных поездок. 2. Определились с группой участков, начинаем проверять документы. Сразу смотрим категорию земель и вид разрешенного использования. Почему это важно? Можете столкнуться с тем, что земли населенных пунктов имеют вид разрешенного использования, неподходящий для строительства дома. Поэтому смотрим и читаем в инете по каждой категории и виду использовании земли. 3. Отсеяли что не подходит, едем смотреть участки. Пока едем, смотрим какая дорога до самого участка: чистят ли её, как ее развозит весной и можно ли туда добраться без помощи трактора. Если все хорошо, смотрим коммуникации. Электричество должно находиться не более чем ...

Что такое кадастровый паспорт?
Раздел справочника:   Недвижимость
Дата: 31.07.2017

 Существует два вида кадастровых паспортов отдельно на землю и отдельно на строение. Кадастровый паспорт на земельный участок содержит информацию о его расположении и параметры, а кадастровый паспорт на дом позволяет идентифицировать объект по его площади. Что касается географии расположения, то уникальный кадастровый (учетный) номер участка состоит из кадастровых номеров, присвоенных каждому округу, району и кварталу. Номер непосредственно участка не соответствует номеру, который присутствует в привычном почтовом адресе, хотя последний и может быть учтен в кадастровом паспорте. Кадастровый номер участка определяется Кадастровой палатой, которая входит в состав Росреестра. Чтобы определить границы конкретного участка, рекомендуется проводить его межевание. По правилам необходим вызов инженера, который при помощи специального оборудования производит замеры по строго установленным государством правилам. Если участок земли находится во владении многие десятилетия, то велик риск того, что старые данные будут отличаться от тех, которые получатся сегодня. Это объясняется погрешностями при работе с устаревшими приспособлениями. Процедура межевания никем не навязывается и проводится, как правило, по ...

Объявления из категории «Земельные участки» (посмотреть все объявления)

Срочная продажа! Продается земельный участок 70 сот.

1 250 000  руб.
Регион: Ветлужский

ПАО Сбербанк реализует имущество: Объект (ID I15606026) : земельный участок общей площадью 7,000.00 кв.м. Назначение - Земли населенных пунктов. Разрешенное использование - Личное подсобное хозяйство. Адрес: Россия, Нижегородская область, Краснобаковский р-н, р.п. Ветлужский, им. Тимирязева ул, д. 14 А. Текущая стоимость объекта: 1,250,000.00 Дополнительная информация по телефону, ...
04.11.2022  00:04
Срочная продажа! Продается земельный участок 15 сот.

152 158  руб.
Регион: Нижний Новгород

ПАО Сбербанк реализует имущество: Объект (ID I15419096) : земельный участок общей площадью 1,500.00 кв.м. Назначение - Земли населенных пунктов. Разрешенное использование - Личное подсобное хозяйство. Адрес: Россия, Нижегородская область, Краснооктябрьский р-н, с. Чембилей, Восточная Горная ул, д. участок № 2. Текущая стоимость объекта: 152,158.00 Дополнительная информация по ...
03.11.2022  23:52
Продажа участка ( 500.00 кв. м улица Гайдара, 16)

8 850 000  руб.
Регион: Саров

продажа участка. Саров (Россия) участок, Саров, улица Гайдара, 16, планировка - , общая площадь - 500.00 м2, этаж 0, ремонт - . - Жилой дом (тайнхаус) на участке 5 соток. - В доме газ, вода. - Участок примыкает к реке Сатис. - С участка открывается красивый вид на реку. - На участке ...
14.07.2022  10:14
Продается участок, Гидроторф рп., Харенка ул.

650 000  руб.
Регион: Балахна

Арт. 37600002 Продаётся земельный участок. Площадь участка 12 сот. Участок разработан. Категория земли личное подсобное хозяйство. Вода из скважины. Есть газ. К объекту идёт асфальтовая дорога.На участке есть фундамент дома.Один собственник.Торг. Рядом улицы Садовая, Новая, Центральная, Больничная. Площадь участка (сот): 12 Шоссе: Московское Удаленность от города (км): 0 Возможна ипотека: ...
31.10.2022  18:08
Продается земельный участок 12 сот.

370 000  руб.
Регион: Богородск

Прекрасный участок, в живописном месте, под застройку готов, коммуникации все можно провести! ! ! Сделано межевание земли! ! ! документы в порядке, готовы к быстрому выходу на сделку. Не упустите возможность жить в замечательном месте, с красивейшей природой, в 30 мин от города. Звоните , приезжайте. Номер объекта: 107183 ...
14.10.2022  18:02
Продается земельный участок 32 сот.

2 000 000  руб.
Регион: Урень

Арт. 6669601. Продаю отличный, ровный участок в центре города Урень. Участок в собственности - 32 сотки. Звоните! [#2718161#] Категория земли: земли населенных пунктов Вид разрешенного использования: ижс ...
14.10.2022  14:23
Продается земельный участок 10 сот.

200 000  руб.
Регион: Богородск

Арт. 6669605. Продаю земельный участок - 10 соток земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства. Газ на границе участка и электричество. Сделано межевание. Подъездная дорога, асфальтированное покрытие и 50 м грунт. Срочная чистая продажа. Рядом коттеджный поселок Видное. 20 км. от Нижнего Новгорода. В шаговой доступности: лес, Ефимовское ...
14.10.2022  14:23